راهنمای خرید زمین در سربندان دماوند زیر قیمت

برای خرید زمین در سربندان دماوند در ابتدا باید موقعیت جغرافیایی و رفاهی این منطقه را به خوبی شناسایی کنید. دماوند یکی از شهرستان های بزرگ تهران است که برای سرمایه گذاری ملک و املاک بی نظیر است.

سربندان دماوند در یک نگاه

همانطور که در ابتدای مقاله اشاره شد، سربندان منطقه ای بزرگ و ارزشمند در پایتخت است و به طور کلی به سه بخش اصلی یعنی تارود، گرم آبرود و ابرشیوه دسته بندی شده است. هر یک از این بخش ها خود دارای زیر بخش هستند. در این مقاله تمرکز اصلی ما روی خرید زمین در سربندان دماوند و مزایای و شرایط آن است.

سربندان زیر بخش منطقه ابرشیوه است. به طور کلی ابرشیوه روستاهای زیادی دارد و سربندان تنها یکی از آنها محسوب می شود. همه مناطق ابرشیوه بکر و بی نظیر است. برای رسیدن به سربندان باید از جاده قدیم و جدید تهران دماوند به سمت گیلاوند بروید و در نهایت مسیر فیروزکوه را در پیش بگیرید. یک سری از محله ها مثل شلمبه و آبسرد و جابان را می بایست رد کنید تا در نهایت به سر بندان برسید.

سربندان دقیقاً در قسمت شرقی تهران و مرکز دماوند قرار دارد و وضعیت آب و هوایی این منطقه بسیار عالی است و دارای خاک حاصلخیز و آب و هوای بسیار دلنشین و بی نظیر خواهد بود. این منطقه دارای دو تپه باستانی در سمت شرق است که به جذابیت آن افزوده است و یکی از بهترین انتخاب هایی است که می توانید داشته باشید.

روش سرمایه گذاری عالی

سربندان در سال های گذشته چندان شناخته نبود یعنی فقط بومیان همان منطقه به آن آشنایی داشتند اما امروزه خرید زمین در سربندان دماوند یک روش سرمایه گذاری عالی است. امروزه سربندان فقط مربوط به افراد بومی نمی شود بلکه افراد بیرون از شهر و استان نیز خرید زمین در سربندان دماوند را انتخابی هوشمندانه و سرمایه گذاری کاملاً امن در نظر گرفته اند.

این منطقه در داخل خود دارای بانک و میوه فروشی و کافی نت و سایر امکانات رفاهی خاص است یعنی دسترسی به مغازه ها به خوبی صورت می گیرد و در نهایت زندگی روزمره در این منطقه رویکرد کاملاً معمولی و عادی دارد. در این منطقه چندین مدرسه ابتدایی و راهنمایی وجود دارد.

خرید و فروش زمین در سربندان دماوند

تازه های خرید زمین در سربندان دماوند

از آنجایی که محبوبیت سربندان در راستای خرید زمین زیاد است در این بخش برخی از تازه های خرید زمین در این منطقه را بررسی می کنیم.

زمین هایی که چشم انداز قوی دارند معمولاً در طرح خرید زمین در سربندان دماوند به بهترین نحو به فروش می رسد. این زمین ها از نظر موقعیت منطقه ای عالی هستند و معمولاً بیش از 100 متر مربع متراژ دارند. برخی از زمین ها به صورت دیوار کشی شده هستند و در داخل بافت قرار می گیرند یعنی به موقعیت مرکز شهر نزدیکتر هستند و این موضوع سبب افزایش قیمت زمین می شود. در صورتی که بتوانید زمینی با سند تک برگ و همینطور موقعیت دیوارکشی شده پیدا کنید می توانید سودآوری خوبی داشته باشید و شرایط را بسنجید.

برخی از زمینها متراژ بالایی دارند و همینطور به صورت کاملاً محصور به فروش می رسند یعنی برای زمین درب نصب شده است و حریم آن کاملا حفظ شده و می تواند انتخاب بی نظیری باشد. آب و برق و گاز مناسب نیز برای زمین در نظر گرفته شده است. این زمین ها با متراژ بالا مربوط به منطقه ویلایی سربندان است و شاخص گذاری های ویژه ای برای آن ارزیابی شده است. بررسی ها اینطور مشخص کرده است که زمین های متراژ بالا در سربندان برای ساخت و ساز ویلایی به همراه حیاط و باغ بسیار عالی خواهد بود.

خرید زمین های زراعی

در صورتی که قصد خرید زمین در سربندان دماوند دارید اما بودجه شما محدود است می توانید زمین های زراعی را خریداری کنید. معمولاً کشاورزی در سربندان یکی از مهمترین شغل ها محسوب می شود و زمین های زراعی اغلب بهترین رویکرد خرید و فروش را دارند. مثلاً در جدیدترین تازه های خبری از این منطقه قطعه زمینی به متراژ 4 هزار متر مربع وجود دارد که در یک منطقه با آب و هوای خنک قرار دارد و برای بهره برداری و سرمایه گذاری بسیار عالی است.

در بخش جنوب جاده فیروزکوه یک سری زمین های باغچه ای برای فروش وجود دارد که در طرح هادی روستا قرار گرفته اند. در این بخش ویلاسازی زیادی صورت گرفته است و به طور کلی دارای آب و برق و گار است. البته که باغچه ها 500 متر با جاده فاصله دارند. این منطقه دارای منبع آب 6 هزار لیتری است و به طور کلی لوله کشی بی نظیری در منطقه دیده می شود که مشکلات کمبود آب را برطرف می سازد. این منطقه دارای انباری و سرویس بهداشتی بوده و همینطور سند برای آن ارزیابی شده است.

خرید زمین در سربندان دماوند زیر قیمت

در صورتی که قصد شما استفاده از طرح های ویژه خرید زمین در سربندان است می توانید به سراغ زمین هایی بروید که بدون سند هستند اما شرایط قولنامه ای بی نظیری برای آنها دیده می شود. این زمین ها از نظر مساحت ساخت دسته بندی متنوعی دارد و شما بر اساس بودجه خود می توانید گزینه مورد نظر را انتخاب کنید. سربندان دماوند دقیقاً دو ساعت تا تهران فاصله دارد و وضعیت خوش آب و هوایی برای آن در نظر گرفته شده است. این منطقه بکر بوده و طبیعتی بی نظیر دارد.

شما می توانید برای خرید زمین در این منطقه با بودجه کم نیز اقدام کنید. مثلاً برخی از زمین ها 400 متر مربع هستند و دارای امکاناتی از قبیل آب و حصار کشی است به این ترتیب شما می توانید ویلایی به متراژ 150 متر مربع روی این زمین ها بسازید و از شرایط آن استفاده کنید. قیمت زمین در سربندان دماوند در برخی از فصول سال به قدری ارزان است که خرید را لذت بخش تر کرده و یک انتخاب عالی و درجه یک محسوب می شود. یک موضوع مهم دیگر اینکه بسیاری از زمین ها در سربندان در طرح فروش فوری قرار می گیرند که فرصت خوبی برای سرمایه گذاری محسوب می شود.

خرید زمین در منطقه دشت اول

اگر به دنبال یکی از بهترین و خوش آب و هوا ترین مناطق سربندان هستید، می توانید منطقه دشت اول را انتخاب کنید این منطقه در شرق دماوند وجود دارد و بسیار خوش آب و هوا و دنج است. این منطقه با بافت جالبی که دارید بیشتر مورد توجه افراد غیر بومی قرار گرفته است. حقیقت امر اینکه زمین در منطقه دشت او معمولاً به متراژ 1000 متر عرضه می شود که برای ساخت و ساز بسیار عالی است و رویکرد منطقه ای خاصی را شامل شده است. این منطقه برای ویلا سازی های کلان نیز ارزش اقتصادی بالایی دارد. تهرانیان منطقه دشت اول دماوند را یکی از بهترین و اصولی ترین بخش های مورد نظر خود می دانند و رویکرد ویلاسازی در این منطقه توسط غیر بومیان آغاز شده است و خوشبختانه با سود اقتصادی بالایی نیز همراه بوده است.

راهنمای خرید

در صورتی که قصد شما خرید زمین در سربندان دماوند به منظور سودآوری است بهتر است به سراغ مناطقی بروید که موقعیت ساخت و ساز داشته باشد. برخی از زمین ها به همراه ویلای نیمه ساخته عرضه می شود یعنی موقعیت زمین به صورتی است که شما می توانید از طرح پیش فروش ویلاها استفاده کنید و شرایط طراحی و اجرا و ساخت را به طور دقیق پیش بگیرید. ویلاسازی در این منطقه ساختار لوکسی دارد و سودآور است. زمین های این منطقه معمولاً در قطعات 250 متر مربعی به فروش می رسند.

خرید زمین در سربندان دماوند به شما اجازه سودآوری کوتاه مدت هم می دهد یعنی می توانید یک ویلای نیم ساخت خریداری کنید و آن را تکمیل کنید و سپس به سراغ موقعیت دیگری بروید. دقت نمایید که سربندان دماوند معمولاً در لیست مناطقی قرار گرفته است که هم طراحی و اجرای آن اصول و درست است و هم سود اقتصادی مناسبی دارد.

در خرید زمین در سربندان دماوند دقت کنید

در خرید زمین در سربندان دماوند دقت کنید که زمین دیوارکشی شده باشد اگر چنین نیست باید از طریق فرد یا گروهی متخصص موقعیت مشخص زمین در دماوند را به دقت بسنجید. یک موضوع پر اهمیت این است که زمین های دماوند معمولاً تعرفه های مخصوصی دارند برخی ارزان و برخی گران هستند و دست شما در خرید بسیار باز است.

بررسی ها مشخص کرده است که در سال گذشته بیشترین طرح خرید زمین در سربندان دماوند مربوط به زمین های بدون سند بوده است چون قیمت ارزانتری دارد.

اجازه ساخت خانه یا ویلا روی زمین های زراعی داده نمی شود و بسیار مهم است که مسکونی بودن زمینی که خریداری می کنید مشخص شود. برخی از زمین ها ارزش اقتصادی بسیار زیادی دارند.

برای خرید زمین در سربندان دماوند نیاز به مشاوره است تا بتوانید همه جوانب را در نظر بگیرید و موقعیت زمین را بسنجید از یاد نبرید که زمین های این منطقه معمولاً شاخص بندی های خاص خود را دارند شاید بسیار وسیع و قابل توجه باشند و شاید هم موقعیت اجرایی زمین محدود تر به نظر برسد در هر صورت شما باید بتوانید تصمیم درستی در راستای خرید زمین مدنظر قرار دهید و همه جوانب را به درستی ارزیابی کنید.